lip 15, 2025
Dom do remontu Włochy – potencjalne problemy
Marzenie z potencjalnymi pułapkami, czyli dom do remontu Włochy
Zakup domu we Włoszech do remontu kusi wielu zagranicznych nabywców. Można bowiem znaleźć urokliwe nieruchomości w malowniczych lokalizacjach, w atrakcyjnej cenie. Obietnica stworzenia własnej przestrzeni na wzgórzach Toskanii, wśród oliwek na Sycylii czy w zapomnianej kamiennej wiosce w Abruzji brzmi jak spełnienie marzeń. Warto jednak pamiętać, że za tym marzeniem kryją się konkretne wyzwania. Dom do remontu Włochy potrafi bowiem zaskoczyć także negatywnie.
Zaskakujący stan techniczny
Włoskie domy często kryją w sobie wiele niespodzianek. Na pierwszy rzut oka mogą wydawać się solidne. Dopiero po rozpoczęciu prac okazuje się, że instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne nie spełniają żadnych współczesnych norm. Zawilgocone ściany, nieocieplone stropy czy przestarzałe systemy grzewcze, to tylko niektóre z problemów. Każdy z nich może znacząco podnieść koszt remontu. Finalnie nieruchomości we Włoszech do remontu okazują się mniejszą okazją cenową, niż się początkowo wydawało.
Biurokracja i formalności
Remont domu we Włoszech wiąże się nie tylko z fizyczną pracą. Pojawia się również konieczność przebrnięcia przez lokalną biurokrację. W wielu przypadkach potrzebne jest uzyskanie pozwoleń na przebudowę oraz zatwierdzenie planów architektonicznych. Jeszcze trudniej jest, jeśli nieruchomości we Włoszech na sprzedaż objęte są nadzorem konserwatora zabytków. Cały proces najczęściej przeciąga się. Wymaga też współpracy z lokalnym architektem oraz urzędnikami gminnymi.
Trudności z logistyką
Wielu nabywców decyduje się na domy we Włoszech położone z dala od głównych szlaków. Są one zlokalizowane w małych wioskach bądź na wzgórzach. Taka lokalizacja daje poczucie spokoju i prywatności. Okazuje się jednak poważnym wyzwaniem podczas remontu. Dostarczenie materiałów budowlanych, a nawet dojazd ekipy remontowej sprawia niekiedy spore trudności. Niedrogie nieruchomości w Toskanii znajdują się często w wąskich uliczkach. Nie sposób dojechać tam samochodem dostawczym. Dlatego wszystkie materiały trzeba nosić ręcznie. To oczywiście wydłuża remont i podnosi jego koszt.
Dom do remontu Włochy z ukrytymi kosztami
Cena zakupu domu do remontu może wydawać się wyjątkowo atrakcyjna. Rzeczywisty koszt inwestycji często okazuje się jednak znacznie wyższy, niż zakładano. Poza standardowymi kosztami prac budowlanych dochodzą opłaty za pozwolenia, usługi techniczne oraz konsultacje prawne. Doliczyć trzeba też nieprzewidziane wydatki wynikające z konieczności naprawy tego, co ujawnia się dopiero w trakcie remontu. Bez rezerwy finansowej inwestycje w domy we Włoszech do remontu szybko przerodzą się w źródło stresu.
Czytaj więcej